Исковое заявление о признании мнимого договора купли-продажи недействительным

Составление искового заявления о признании договора купли-продажи мнимой сделкой и недействительным является необходимым, когда имеет место факт совершения мнимой сделки.

Мнимый договор купли-продажи

Статья 370 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит определение понятия такой мнимой сделки, под которой предлагает понимать договор купли-продажи, заключенный между сторонами лишь для вида, и не влекущее каких-либо правовых последствий для сторон такого договора купли-продажи.

Заключение мнимых договоров купли-продажи зачастую происходит в тех случаях, когда лицо, обладающее имуществом, пытается его скрыть. Так, например, при угрозе банкротства предприятия, физического лица собственники имущества могут заключить договор купли-продажи, по которым передают объекты собственности другим лицам, оставаясь фактически владельцами вещей.

Целью мнимого договора купли-продажи является не передача вещи иному собственнику, а уход от погашения задолженности

Договору купли-продажи придается «законный» вид, однако фактически имущественные объекты, переданные по документам другим лицам, остаются у прежних законных обладателей.

Доказательства мнимости

Особую значимость при составлении искового заявления в отношении договора купли-продажи представляет процесс сбора необходимых и достаточных доказательств.

Сама процедура доказывания мнимости сделки является непростой, поэтому крайне важно зафиксировать и сохранить полученные материалы и информацию до момента, когда участники совершенного договора купли-продажи узнают о начавшемся судебном разбирательстве, чтобы исключить возможность сторон повлиять на сбор доказательств.

В качестве данных, которые могут являться доказательством мнимости договора купли-продажи являются:

  • показания свидетелей,
  • фотоизображения,
  • видео и аудиоматериалы,
  • различного рода письменные источники информации, которые будут прямо указывать на то, что прежний собственник имущества до сих владеет и пользуется им.

Подать заявление в суд о признании заключенного договора купли-продажи мнимым может как участник сделки, так и любой дееспособный субъект, чьи права были нарушены данной сделкой и имеющий заинтересованность в признании заключенного соглашения недействительным.

Расчет цены иска

При расчете цены иска стороны руководствуются стоимостью материального объекта, в отношении которого был заключен мнимый договор купли-продажи. В целях указания адекватной цены искового заявления рекомендуется анализировать стоимость такого имущества.

Это необходимо, поскольку участники мнимых сделок склонны искажать фактическую стоимость имущества

Обоснование иска

Предъявляя требования о признании мнимого договора купли-продажи ничтожным необходимо обосновать:

  • в чем именно заключается факт незаконности сделки,
  • кто является сторонами сделки,
  • что послужило причиной заключения мнимой сделки, а также максимально полно подтвердить данные факты достаточным количеством собранных доказательств.

Образец иска о признании мнимого договора купли-продажи недействительным

В качестве практического руководства представляем образец написания искового заявления о признании мнимой сделки недействительной.

В ______________________________
(наименование и место нахождения суда)
Истец _____________________________
(ФИО, адрес регистрации)
Ответчик ________________________________
(ФИО, адрес регистрации – для физического лица,
Наименование и закрепленная форма – для юридического лица)
Цена искового заявления________________________________

Исковое заявление
О признании мнимой договора купли-продажи недействительным
и применении последствий недействительности сделки

«____» ________________ ______г. был заключен договор купли-продажи о (содержание договора) в отношении (указать состав имущества).

По истечении времени мною была получена информация о том, что стороны данной договора купли-продажи не имели намерения соблюдать условия заключаемой между ними сделки, а также не придавали значения возникающим в результате правовым последствиям, что можно подтвердить следующими фактами: (привести перечень собранных доказательств).

Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка представляет собой сделку, совершенную лишь для вида, без намерения сторон сделки создать соответствующие ей правовые последствия и признается законом ничтожной.

Приведенные мной фактические обстоятельства в полной мере свидетельствуют о том, что ответчик заключил данный договор купли-продажи в целях (указать цели), при отсутствии намерения выполнять обязательства по сделке, а также, фактически не признавая ее правовые последствия.

Приведенные факты служат основанием для признания договора купли-продажи ничтожным с одновременной передачей имущества законному владельцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1. Признать совершенный договор купли-продажи ( содержание сделки, дата совершения сделки), между (ФИО контрагентов) ничтожной.
2. Применить последствия недействительности сделки и осуществить возврата имущества (указать каким именно способом, в какие сроки надлежит передать имущество).

Перечень прилагаемых документов:
1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
3. Копия договора купли-продажи (дата, номер, наименование договора)
4. Доказательства, предъявляемые в качестве обоснования мнимости сделки (привести перечень доказательств, которые содержатся на материальных носителях, указать качественные признаки доказательств)

«____» _____________ _______ г. ________________
подпись

Задайте свой вопрос и получите комментарий эксперта

 
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: